top of page

Next Ursus - Nexity. Ocena inwestycji deweloperskiej i wrażenia z odbioru.

Zaktualizowano: 3 lip 2023


next ursus nexity


Next Ursus - Nexity


Zapraszam na moją ocenę inwestycji deweloperskiej i wrażenia z odbioru mieszkań na Next Ursus od Nexity.

Na wstępie zaznaczę, że wpis ma na celu naświetlenie tego, co mnie spotkało na danej inwestycji, nie jest to raport z odbioru technicznego i nie umieszczam tu wszystkich znalezionych usterek. Może się też zdarzyć tak, że w odbieranym przez Was lokalu wskazanych tutaj usterek nie będzie, albo będzie ich więcej lub mniej.



UMOWA I OBSŁUGA

next ursus nexity


Umowa- po zsumowaniu 1 punkt na 2 możliwe

Została podpisana umowa deweloperska. Niestety za zapisy umowy 0 punktów, ponieważ liczą powierzchnię pod murowanymi ściankami działowymi do powierzchni użytkowej mieszkania.


Obsługa - 3 punkty na 4 możliwe i 0,5 punktu na 1 możliwy

Obsługa zachowywała się profesjonalnie, nie bagatelizowała usterek, przyjmowała je do naprawy, ale niestety nie naprawiali nic na odbiorze. Ostrzegano, że czas na odbiór będzie ograniczony, ale nie wyrzucano mnie z mieszkania ;)


Przekazywanie informacji o użytkowaniu - 0,5 punktu - raczej byli nastawieni na spisywanie usterek, ale chętnie odpowiadali na pytania.



STANDARD DEWELOPERSKI

next ursus nexity


Powierzchnia pod ściankami działowymi - 0,5 punktu na 2 możliwe

Powierzchnia pod ściankami działowymi jest opisana, ale używają nazwy "powierzchnia mieszkania" a nie ma takiej w normie PN-ISO 9836.


Miejsca postojowe- 1 punkt na 1 możliwy,
Komórka lokatorska - 0,5 na 1 punkt.

Miejsca postojowe - bez zastrzeżeń.

Komórka lokatorska - w standardzie króluje zabudowa systemowa, ale są też komórki murowane.


Opis okien - 0,25 na 1 punkt

Dość skąpo - podano tylko typ - pvc.


next ursus nexity

Tynki - 0 punktów na 1 możliwy i malowanie ścian - 0 na 1 punkt

Tynki - W standardzie była tylko informacja o tym, że ściany będą tynkowane... to tyle.

Ściany nie były malowane.


Osprzęt elektryczny - 1 punkt na 1 możliwy

Osprzęt elektryczny był zamontowany.


Instalacje - 0 punktów na 1 możliwy

Instalacje nie były uruchomione.



ODBIÓR TECHNICZNY

next ursus nexity

Biuro odbiorowe, czas na odbiór, tabliczka kierunkowa, parking -
4 punkty na 4 możliwe
  • Biuro odbiorowe - było

  • Czas na odbiór - jak pisałem wyżej - miał być ograniczony, ale mnie nie wyrzucano gdy czas minął

  • Tabliczka kierunkowa do biura odbiorowego/mail z instrukcjami - ok

  • Parking dla Klientów - ok


next ursus nexity

Zakończenie prac budowlanych i procedur formalnych -
0 punktów na 2 możliwe

Niestety... winda nie działa, teren był nadal ogrodzony, co wskazuje na to, że oficjalnie budowa nie została zakończona. W tej sytuacji powinniśmy się wstrzymać z odbiorem kluczy.


Lokal przygotowany - 2 punkty na 3 możliwe

Lokal powinien być lepiej przygotowany do odbioru - okna były brudne.


Usterki i Wady - odpowiednio 1 na 2 punkty i 2 na 3 punkty

Usterek nie było bardzo dużo. Oto kilka przykładowych:

  • rysy szyb,

  • rysa posadzki,

  • szerokość korytarza nie zgodna z przepisami - 97 cm zamiast 120 cm przy długości 170 cm,


I tu ponownie dla przypomnienia zaznaczę, że wpis z odbioru na Next Ursus od Nexity ma na celu naświetlenie tego, co mnie spotkało na danej inwestycji, nie jest to raport z odbioru technicznego i nie umieszczam tu wszystkich znalezionych usterek. Ponieważ każde mieszkanie jest inne - może się też zdarzyć tak, że w odbieranym przez Was lokalu wskazanych tutaj usterek nie będzie, albo będzie ich więcej lub mniej.





Chcesz, abym pomógł Ci odebrać mieszkanie?

Zarezerwuj odbiór całkowicie online:



Comments


bottom of page