NeoPolis Ursus - NeoCity
Zapraszam na moją ocenę inwestycji deweloperskiej i wrażenia z odbioru mieszkania na osiedlu NeoPolis Ursus od NeoCity.
Dlaczego tylko 3 gwiazdki? Początek uwag dość standardowy w ostatnim czasie - aż mam wrażenie, że piszę ciągle to samo ;)
sposób liczenia powierzchni pod ściankami działowymi
nie naprawianie usterek na odbiorze
obsługa ogólnie była w porządku, ale informacje o użytkowaniu przekazywali dopiero zapytani
Na pewno w ogólnej ocenie nie pomogły usterki - było ich sporo i niestety niektóre konieczne do zaakceptowania (szczegóły i zdjęcia pod ostatnią tabelą).
A z plusów?
zakończona budowa i dopełnione wszystkie procedury formalne
nieograniczony czas na odbiór
UMOWA I OBSŁUGA
Umowa- po zsumowaniu 1 punkt na 2 możliwe
Została podpisana umowa deweloperska, ale za zapisy umowy 0 punktów przez sposób liczenia powierzchni pod ściankami działowymi. Czyli dość standardowo - jak u większości deweloperów.
Obsługa - 3 punkty na 4 możliwe i 0,5 punktu na 1 możliwy
Obsługa zachowywała się profesjonalnie, nie bagatelizowali usterek i przyjmowali wszystkie do naprawy. Niestety nie naprawiali usterek na odbiorze.
Przekazywanie informacji o użytkowaniu lokalu - udzielali ich dopiero zapytani.
STANDARD DEWELOPERSKI
Powierzchnia pod ściankami działowymi - 0 punktów na 2 możliwe
Powierzchnia pod ściankami działowymi jest doliczana do powierzchni użytkowej mieszkania - co prawda jest opisana, ale w niewyraźny sposób.
Miejsca postojowe- 1 punkt na 1 możliwy,
Komórka lokatorska - 0,5 na 1 punkt.
Miejsca postojowe - ok
Komórka lokatorska - zabudowy systemowe.
Opis okien - 0,5 na 1 punkt
W prospekcie informacja o tym, że okna są białe od środka. Od zewnątrz? Nie wiadomo. Była informacja o nawiewnikach i o tym , że okna są z PVC.
Tynki - 0,5 punktu na 1 możliwy i malowanie ścian - 0 na 1 punkt
Tynki gipsowe.
Ściany nie były malowane.
Osprzęt elektryczny - 1 punkt na 1 możliwy
Osprzęt elektryczny był zamontowany.
Instalacje - 0 punktów na 1 możliwy
Instalacje nie były uruchomione.
ODBIÓR TECHNICZNY
Biuro odbiorowe, czas na odbiór, tabliczka kierunkowa, parking -
4 punkty na 4 możliwe
Biuro odbiorowe - było.
Czas na odbiór - nie był jakoś bardzo ograniczony, więc zaliczam
Tabliczka kierunkowa do biura odbiorowego/mail z instrukcjami - ok
Parking dla Klientów - dało się zaparkować.
Zakończenie prac budowlanych i procedur formalnych -
2 punkty na 2 możliwe
Prace budowlane i procedury formalne zostały zakończone. Można spokojnie odbierać klucze.
Lokal przygotowany - 2 punkty na 3 możliwe
Lokal powinien być lepiej przygotowany do odbioru.
Usterki i Wady - odpowiednio 1 na 2 punkty i 1 na 3 punkty
Usterek było sporo i niestety niektóre konieczne do zaakceptowania...
Kilka przykładowych:
ściany działowe łazienek wykonano ze zwykłych bloczków - powinny być aqua - do pomieszczeń o podwyższonej wilgotności (zielone)
estetyka tynków i okien
deformacja profilu okna
uszkodzone uszczelki okien
pojedyncze włączniki w sypialniach (wymagane są podwójne),
I tu ponownie dla przypomnienia zaznaczę, że wpis z odbioru na inwestycji NeoPolis od NeoCity ma na celu naświetlenie tego, co mnie spotkało na danej inwestycji. Nie jest to raport z odbioru technicznego i nie umieszczam tu wszystkich znalezionych usterek. Ponieważ każde mieszkanie jest inne - może się też zdarzyć tak, że w odbieranym przez Was lokalu wskazanych tutaj usterek nie będzie, albo będzie ich więcej lub mniej.
Chcesz, abym pomógł Ci odebrać mieszkanie?
Zarezerwuj odbiór całkowicie online:
A jeżeli chciałbyś odebrać swoje mieszkanie sam - zapraszam do zakupu ebooka, który na pewno Ci w tym pomoże :)
Comments