
Murapol wybudował osiedle z adresem ul. Dzieci Warszawy, jest tam nawet furtka, ale wjazd jest od strony Al.Jerozolimskich.
Jeśli kogoś to dziwi... to nie jestem sam.
UMOWA I OBSŁUGA

Umowa- po zsumowaniu 1 punkt na 2 możliwe
Została podpisana umowa deweloperska, ale niestety doliczana jest powierzchnia pod ściankami działowymi.
Obsługa - 3 punkty na 4 możliwe i 0,5 punktu na 1 możliwy
Obsługa nie naprawiała usterek na odbiorze. Pewnie dlatego, że zgłoszenie usterek oznaczało dla Dewelopera odmowę odbioru kluczy. UOKiK na to nie pozwala, ale większy może więcej... takie procedury mają w firmie i kropka.
Nowelizacja ustawy deweloperskiej nie daje już deweloperem przestrzeni do stosowania "dźwigni" usterki czy klucze. Osoby odbierające na nowych zasadach same decydują czy odebrać czy nie, choć tylko w przypadku wykrycia wad istotnych można odmówić. Mimo wąskiego zastosowania rozwiązuje to dla mnie sprawę nadużyć jakie miały miejsce na odbiorach, m.in. w Murapolu.
Przekazywanie instrukcji o użytkowaniu - jak najbardziej solidnie przedstawione wszystkie informacje o lokalu.
STANDARD DEWELOPERSKI

Powierzchnia pod ściankami działowymi - 0,5 punktu na 2 możliwe
Powierzchnia pod ściankami działowymi jest doliczana, choć nienazwana powierzchnia użytkową... to i tak błędnie.
Miejsca postojowe- 1 punkt na 1 możliwy, Komórka lokatorska - 0,5 na 1 punkt.
Miejsca postojowe bez zastrzeżeń, ale komórki to zabudowy systemowe (nie są murowane i zawsze należy sprawdzić co możecie w nich trzymać).
Opis okien - 0,75 punku na 1 możliwy
Opis okien w standardzie deweloperskim nie zawierał informacji o kolorystyce.

Tynki - 0,5 punktu na 1 możliwy i malowanie ścian - 0 na 1 punkt
Standard deweloperski nie zawierał również kategorii tynku, co jest już powszechnie pomijane. Ściany nie były malowane.
Osprzęt elektryczny - 1 punkt na 1 możliwy
Osprzęt elektryczny był zamontowany.
Instalacje - 1 punkt na 1 możliwy
Instalacje były uruchomione.
ODBIÓR TECHNICZNY

Biuro odbiorowe, czas na odbiór, tabliczka kierunkowa, parking -
4 punkty na 4 możliwe
Biuro odbiorowi - było
Czas na odbiór - nieograniczony
Tabliczka kierunkowa do biura odbiorowego/mail z instrukcjami - ok
Parking dla Klientów - ok

Zakończenie prac budowlanych i procedur formalnych -
0 punktów na 2 możliwe
Brak jest pozwolenia na użytkowanie? Przed budynkiem prowadzona jest rura ochronna z przewodami elektrycznymi, doprowadzonymi do skrzynek elektrycznych i prowizorycznie podłączonych - to na pewno nie jest gotowe.
Usterki i Wady - odpowiednio 1 na 2 punkty i 1 na 3 punkty
Wady:
prawna: liczenie powierzchni pod ściankami działowymi do powierzchni mieszkania
fizyczne:
stolarki okiennej - rysy i wady szyb, przedmuchy, uszkodzenia uszczelek
uszkodzenia balustrad
degradacja tynku ścian (jakby po zalaniu)
nietypowe rozmiary ościeży drzwi - niskie (207 cm) i szerokie (101 cm)
2 mm za niski otwór w świetle ościeżnicy drzwi wejściowych z uwzględnieniem progu
Chcesz, abym pomógł Ci odebrać mieszkanie?
Zarezerwuj odbiór całkowicie online:
Comments