top of page

Murapol przy ul. Dzieci Warszawy - ocena inwestycji deweloperskiej i wrażenia z odbioru

Zaktualizowano: 12 sty



Murapol wybudował osiedle z adresem ul. Dzieci Warszawy, jest tam nawet furtka, ale wjazd jest od strony Al.Jerozolimskich.

Jeśli kogoś to dziwi... to nie jestem sam.


UMOWA I OBSŁUGA



Umowa- po zsumowaniu 1 punkt na 2 możliwe

Została podpisana umowa deweloperska, ale niestety doliczana jest powierzchnia pod ściankami działowymi.


Obsługa - 3 punkty na 4 możliwe i 0,5 punktu na 1 możliwy

Obsługa nie naprawiała usterek na odbiorze. Pewnie dlatego, że zgłoszenie usterek oznaczało dla Dewelopera odmowę odbioru kluczy. UOKiK na to nie pozwala, ale większy może więcej... takie procedury mają w firmie i kropka.

Nowelizacja ustawy deweloperskiej nie daje już deweloperem przestrzeni do stosowania "dźwigni" usterki czy klucze. Osoby odbierające na nowych zasadach same decydują czy odebrać czy nie, choć tylko w przypadku wykrycia wad istotnych można odmówić. Mimo wąskiego zastosowania rozwiązuje to dla mnie sprawę nadużyć jakie miały miejsce na odbiorach, m.in. w Murapolu.


Przekazywanie instrukcji o użytkowaniu - jak najbardziej solidnie przedstawione wszystkie informacje o lokalu.


STANDARD DEWELOPERSKI

Powierzchnia pod ściankami działowymi - 0,5 punktu na 2 możliwe

Powierzchnia pod ściankami działowymi jest doliczana, choć nienazwana powierzchnia użytkową... to i tak błędnie.



Miejsca postojowe- 1 punkt na 1 możliwy, Komórka lokatorska - 0,5 na 1 punkt.


Miejsca postojowe bez zastrzeżeń, ale komórki to zabudowy systemowe (nie są murowane i zawsze należy sprawdzić co możecie w nich trzymać).



Opis okien - 0,75 punku na 1 możliwy

Opis okien w standardzie deweloperskim nie zawierał informacji o kolorystyce.


Tynki - 0,5 punktu na 1 możliwy i malowanie ścian - 0 na 1 punkt

Standard deweloperski nie zawierał również kategorii tynku, co jest już powszechnie pomijane. Ściany nie były malowane.


Osprzęt elektryczny - 1 punkt na 1 możliwy

Osprzęt elektryczny był zamontowany.



Instalacje - 1 punkt na 1 możliwy

Instalacje były uruchomione.

ODBIÓR TECHNICZNY

Biuro odbiorowe, czas na odbiór, tabliczka kierunkowa, parking -


4 punkty na 4 możliwe


  • Biuro odbiorowi - było

  • Czas na odbiór - nieograniczony

  • Tabliczka kierunkowa do biura odbiorowego/mail z instrukcjami - ok

  • Parking dla Klientów - ok

Zakończenie prac budowlanych i procedur formalnych -

0 punktów na 2 możliwe


Brak jest pozwolenia na użytkowanie? Przed budynkiem prowadzona jest rura ochronna z przewodami elektrycznymi, doprowadzonymi do skrzynek elektrycznych i prowizorycznie podłączonych - to na pewno nie jest gotowe.


Usterki i Wady - odpowiednio 1 na 2 punkty i 1 na 3 punkty


Wady:

  1. prawna: liczenie powierzchni pod ściankami działowymi do powierzchni mieszkania

  2. fizyczne:

  • stolarki okiennej - rysy i wady szyb, przedmuchy, uszkodzenia uszczelek

  • uszkodzenia balustrad

  • degradacja tynku ścian (jakby po zalaniu)

  • nietypowe rozmiary ościeży drzwi - niskie (207 cm) i szerokie (101 cm)

  • 2 mm za niski otwór w świetle ościeżnicy drzwi wejściowych z uwzględnieniem progu







Chcesz, abym pomógł Ci odebrać mieszkanie?

Zarezerwuj odbiór całkowicie online:


bottom of page