Miasteczko Wawer - Mera Park - Ocena inwestycji deweloperskiej i wrażenia z odbioru






Ciekawa inwestycja, usterek było niewiele, więc skąd taka średniawa ocena? Zapraszam do lektury :)




Umowa- po zsumowaniu 1 punkt na 2 możliwe

Została podpisana umowa deweloperska, ale niestety jest doliczana powierzchnia pod ściankami działowymi.



Obsługa - 3 punkty na 4 możliwe i 0,5 punktu na 1 możliwy

Usterki były przyjmowane do naprawy, ale bagatelizowane czasem w nieprofesjonalny sposób. Część usterek udało się usunąć już na odbiorze.



STANDARD DEWELOPERSKI




Powierzchnia pod ściankami działowymi - 0,5 punktu na 2 możliwe

Powierzchnia pod ściankami doliczana do powierzchni użytkowej. Dlaczego to nie jest ok przeczytacie w tym wpisie



Miejsca postojowe- 1 punkt na 1 możliwy, Komórka Lokatorska 0,5 punktu na 1 możliwy.

Miejsca postojowe - miejsce nie musiało być wrysowane wg nowych warunków, a jednak było. Tym samym zachowanie wymaganych odległości również nie było konieczne choć niewiele zabrakło by je uzyskano.


Komórka lokatorska - zabudowa systemowa. O tym dlaczego nie jest to najlepsze rozwiązanie pisałem w 9 Grzechach Deweloperów (punkt 8)



Opis okien -1 punkt na 1 możliwy

Jeżeli chodzi o okna to w sumie jak zwykle - rysy szyb. Poza tym nie było źle.



Jak widać w tabeli - w standardzie podano typ i kategorię tynków, ściany były malowane, osprzęt był zamontowany, ale instalacje nie były uruchomione.


ODBIÓR TECHNICZNY



Biuro odbiorowe, czas na odbiór, tabliczka kierunkowa, parking -

2 punkty na 4 możliwe

  • Biuro odbiorowe: był to jeden z kontenerów socjalnych, nie opisany, bez strzałek tabliczek, itp.

  • Czas na odbiór - ograniczony co powodowało problem

  • Tabliczka kierunkowa/mail z instrukcjami: mało precyzjna instrukcja gdzie szukać lokalu.



Zakończenie prac budowlanych i procedur formalnych -

0 punktów na 2 możliwe


Prace niestety nie zakończone. Na temat odbioru mieszkania przed pozwoleniem na użytkowanie przeczytacie tutaj.



Lokal Przygotowany - 2 punkty na 3 możliwe


Jeszcze trwały różne prace, także nie było idealnie.



Usterki i Wady - odpowiednio 1,5 na 2 punkty i 2 na 3 punkty


Kilkanaście usterek, ale naprawiali większość na odbiorze, więc wychodziliśmy z mniejszą ilością. Pod tym względem naprawdę super. Wady które zostały były możliwe do usunięcia.


Przykładowe usterki - wpis ma na celu naświetlenie tego, co mnie spotkało na danej inwestycji - nie jest to raport z odbioru technicznego i nie umieszczam tu wszystkich znalezionych usterek. Może się też zdarzyć tak, że w odbieranym przez Was lokalu wskazanych tutaj usterek nie będzie, albo będzie ich więcej lub mniej.


A więc:

  • uszkodzenia tynków

  • rysy szyb

  • poprawki ogrodzenia

  • usterki drzwi wejściowych




Chcesz, abym pomógł Ci odebrać mieszkanie?

Zarezerwuj odbiór całkowicie online: