Wiktor
- 20 kwi 2023

Lazurova Concept od Marvipol - ocena inwestycji deweloperskiej i wrażenia z obioru

Lazurova Concept od Marvipol. Zapraszam na moją ocenę inwestycji deweloperskiej.

Na wstępie zaznaczę, że wpis ma na celu naświetlenie tego, co mnie spotkało na danej inwestycji, nie jest to raport z odbioru technicznego i nie umieszczam tu wszystkich znalezionych usterek. Może się też zdarzyć tak, że w odbieranym przez Was lokalu wskazanych tutaj usterek nie będzie, albo będzie ich więcej lub mniej.

UMOWA I OBSŁUGA

Umowa- po zsumowaniu 1 punkt na 2 możliwe

Została podpisana umowa deweloperska, ale za zapisy umowy 0 punktów - powierzchnia pod ściankami działowymi jest doliczana do powierzchni użytkowej mieszkania.

Obsługa - 3,5 punktu na 4 możliwe i 0,5 punktu na 1 możliwy

Obsługa zachowywała się profesjonalnie, nie bagatelizowali usterek i przyjmowała je do naprawy. Dodatkowe pół punktu za to, że naprawiali część usterek na odbiorze. Gorzej jeżeli chodzi o przekazywanie instrukcji o użytkowaniu - podali tylko podstawowe informacje.

STANDARD DEWELOPERSKI

Powierzchnia pod ściankami działowymi - 0,5 punktu na 2 możliwe

Powierzchnia pod ściankami działowymi jest doliczana do powierzchni użytkowej mieszkania. Opisana, ale jednak doliczana...

Miejsca postojowe- 1 punkt na 1 możliwy,

Komórka lokatorska - 1 na 1 punkt.

Miejsca postojowe - tu wszystko zgodnie z przepisami.

Komórka lokatorska murowana.

Tynki - 1 punkt na 1 możliwy i malowanie ścian - 1 na 1 punkt

Dawno nie widziałem, żeby ktoś wpisywał do standardu kategorię tynków, a tu taka niespodzianka :) Podano kategorię i typ - tynki gipsowe 3 kategorii.

Ściany malowane.

Osprzęt elektryczny - 1 punkt na 1 możliwy

Osprzęt elektryczny był zamontowany.

Instalacje - 0 punktów na 1 możliwy

Instalacje nie były uruchomione.

ODBIÓR TECHNICZNY

Biuro odbiorowe, czas na odbiór, tabliczka kierunkowa, parking -

3,5 punktu na 4 możliwe

Biuro odbiorowe - było
Czas na odbiór - był ograniczony do 2 godzin, ale ponieważ potrzebowałem więcej - dostałem więcej :)
Tabliczka kierunkowa do biura odbiorowego/mail z instrukcjami - ok
Parking dla Klientów - ok

Zakończenie prac budowlanych i procedur formalnych -

0 punktów na 2 możliwe

Niestety prace budowlane nie zostały zakończone, po inwestycji nadal krzątali się robotnicy. O niezakończeniu budowy świadczyć może też ogrodzenie budowlane.

Lokal przygotowany - 3 punkty na 3 możliwe

Lokal był odkurzony, bez pyłu po szlifowaniu, okna były umyte - podsumowując, był dobrze przygotowany do odbioru.

Usterki i Wady - odpowiednio 0 na 2 punkty i 2 na 3 punkty

Wpis ma na celu naświetlenie tego, co mnie spotkało na danej inwestycji-nie jest to raport z odbioru technicznego i nie umieszczam tu wszystkich znalezionych usterek. Może się też zdarzyć tak, że w odbieranym przez Was lokalu wskazanych tutaj usterek nie będzie, albo będzie ich więcej lub mniej.

Usterek było dużo - ponad 30 ma 72m2, ale na szczęście wszystkie możliwe do usunięcia.

Poza tym kilka ze wskazanych usterek: