Lazurova Concept od Marvipol - ocena inwestycji deweloperskiej i wrażenia z obioru
Lazurova Concept od Marvipol. Zapraszam na moją ocenę inwestycji deweloperskiej.
Na wstępie zaznaczę, że wpis ma na celu naświetlenie tego, co mnie spotkało na danej inwestycji, nie jest to raport z odbioru technicznego i nie umieszczam tu wszystkich znalezionych usterek. Może się też zdarzyć tak, że w odbieranym przez Was lokalu wskazanych tutaj usterek nie będzie, albo będzie ich więcej lub mniej.
UMOWA I OBSŁUGA
Umowa- po zsumowaniu 1 punkt na 2 możliwe
Została podpisana umowa deweloperska, ale za zapisy umowy 0 punktów - powierzchnia pod ściankami działowymi jest doliczana do powierzchni użytkowej mieszkania.
Obsługa - 3,5 punktu na 4 możliwe i 0,5 punktu na 1 możliwy
Obsługa zachowywała się profesjonalnie, nie bagatelizowali usterek i przyjmowała je do naprawy. Dodatkowe pół punktu za to, że naprawiali część usterek na odbiorze. Gorzej jeżeli chodzi o przekazywanie instrukcji o użytkowaniu - podali tylko podstawowe informacje.
STANDARD DEWELOPERSKI
Powierzchnia pod ściankami działowymi - 0,5 punktu na 2 możliwe
Powierzchnia pod ściankami działowymi jest doliczana do powierzchni użytkowej mieszkania. Opisana, ale jednak doliczana...
Miejsca postojowe- 1 punkt na 1 możliwy,
Komórka lokatorska - 1 na 1 punkt.
Miejsca postojowe - tu wszystko zgodnie z przepisami.
Komórka lokatorska murowana.
Tynki - 1 punkt na 1 możliwy i malowanie ścian - 1 na 1 punkt
Dawno nie widziałem, żeby ktoś wpisywał do standardu kategorię tynków, a tu taka niespodzianka :) Podano kategorię i typ - tynki gipsowe 3 kategorii.
Ściany malowane.
Osprzęt elektryczny - 1 punkt na 1 możliwy
Osprzęt elektryczny był zamontowany.
Instalacje - 0 punktów na 1 możliwy
Instalacje nie były uruchomione.
ODBIÓR TECHNICZNY
Biuro odbiorowe, czas na odbiór, tabliczka kierunkowa, parking -
3,5 punktu na 4 możliwe
Biuro odbiorowe - było
Czas na odbiór - był ograniczony do 2 godzin, ale ponieważ potrzebowałem więcej - dostałem więcej :)
Tabliczka kierunkowa do biura odbiorowego/mail z instrukcjami - ok
Parking dla Klientów - ok
Zakończenie prac budowlanych i procedur formalnych -
0 punktów na 2 możliwe
Niestety prace budowlane nie zostały zakończone, po inwestycji nadal krzątali się robotnicy. O niezakończeniu budowy świadczyć może też ogrodzenie budowlane.
Lokal przygotowany - 3 punkty na 3 możliwe
Lokal był odkurzony, bez pyłu po szlifowaniu, okna były umyte - podsumowując, był dobrze przygotowany do odbioru.
Usterki i Wady - odpowiednio 0 na 2 punkty i 2 na 3 punkty
Wpis ma na celu naświetlenie tego, co mnie spotkało na danej inwestycji-nie jest to raport z odbioru technicznego i nie umieszczam tu wszystkich znalezionych usterek. Może się też zdarzyć tak, że w odbieranym przez Was lokalu wskazanych tutaj usterek nie będzie, albo będzie ich więcej lub mniej.
Usterek było dużo - ponad 30 ma 72m2, ale na szczęście wszystkie możliwe do usunięcia.
Poza tym kilka ze wskazanych usterek:
obicia okleiny okien
wady szyb
obicia klamek
rysy pochwytu balustrady
deformacja ramy okna
podwyższona wilgotność posadzki
podwyższona wilgotność ścian
obicie ościeżnicy
otarcie osłony grzejnika
odchyłki tynków
zatarta dylatacja posadzki
i sporo innych...
Chcesz, abym pomógł Ci odebrać mieszkanie?
Zarezerwuj odbiór całkowicie online: