• Wiktor

Klasyków 14 - Mak-Bud, Ocena inwestycji deweloperskiej i wrażenia z odbioru

Zaktualizowano: 6 lip



Klasyków 14 - Mak-Bud. Nie jest źle... gdyby nie ta powierzchnia pod ściankami byłoby naprawdę dobrze. Obsługa uprzejma i rzeczowa, usterki możliwe do naprawienia.



Umowa- po zsumowaniu 1 punkt na 2 możliwe


Podpisana umowa deweloperska, ale niestety doliczana jest powierzchnia pod ściankami działowymi, więc odjąłem za to jeden punkt.


Obsługa - 3 punkty na 4 możliwe i 0,5 punktu na 1 możliwy


Obsługa zachowywała się profesjonalnie, nie bagatelizowała usterek i przyjmowała je do naprawy, ale niestety nie naprawiała ich na miejscu. Pół punktu odjąłem za przekazywaniu instrukcji o użytkowaniu, ponieważ o kilka spraw trzeba było dopytywać. Zostaliśmy też na chwilę pozostawieni sami co ma swoje dobre i złe strony :)



STANDARD DEWELOPERSKI



Powierzchnia pod ściankami działowymi - 0,5 punktu na 2 możliwe


Niestety powierzchnia pod ściankami działowymi jest doliczana, ale wyraźnie opisana.



Miejsca postojowe- 1 punkt na 1 możliwy


Miejsca postojowe zgodne z warunkami technicznymi.


Komórka lokatorska- 1 punkt na 1 możliwy


W standardzie komórki opisane są jako boksy, mimo że są murowane.


Opis okien - 1 punkt na 1 możliwy


0,25pkt - typ (pvc/aluminium/drewno)

0,25pkt - opis ilość szyb,

0,25pkt - kolorystyka

0,25pkt - nawiewniki


Dawno deweloper nie opisał tak dokładnie okien ;) komplecik :)


A jeżeli chodzi o usterki stolarki okiennej:


  • deformacja uszczelki

  • rysy

  • obicie ramy


Tynki - 0,5 punktu na 1 możliwy


Podano tylko typ tynków


Malowanie ścian - 0 punktów na 1 możliwy


Ściany nie były malowane.



Osprzęt elektryczny - 1 punkt na 1 możliwy


Osprzęt był zamontowany. Co prawda była zmiana lokalizacji gniazd względem otrzymanego rzutu, jednak często, gdy otrzymujemy od dewelopera rzut budowlany, może się on różnić od tego, co zastaniemy, ponieważ na etapie budowy coś mogło się zmienić. W tym przypadku była to lokalizacja gniazdek i domofonu.


ODBIÓR TECHNICZNY


Instalacje - 0 punktów na 1 możliwy


Instalacje nie były uruchomione.



Czas na odbiór, biuro odbiorowe, tabliczka kierunkowa, parking dla Klientów - 4 punkty na 4 możliwe



Czas na odbiór był nieograniczony, a wyżej wymienione elementy były :)



Zakończenie prac budowlanych i procedur formalnych - 0 punktów na 2 możliwe


Niestety prace budowlane i procedury formalne nie zostały zakończone. Jeżeli chcecie wiedzieć co w tej sytuacji - odsyłam do wpisu: Odbiór mieszkania przed zakończeniem budowy i bez pozwolenia na użytkowanie.



Lokal Przygotowany - 3 punkty na 3 możliwe



Lokal był odkurzony, bez pyłu po szlifowaniu, okna były umyte.


Usterki i Wady - odpowiednio 1 na 2 punkty i 2 na 3 punkty


Usterek nie było aż tak dużo - ok 10 na 50m2, a wady były możliwe do usunięcia.

Na koniec kilka usterek - tu po raz kolejny przypomnę, że wpis jest tylko naświetleniem tego, co mnie spotkało na danej inwestycji - nie jest to raport z odbioru technicznego i nie umieszczam tu wszystkich znalezionych usterek. Może się też zdarzyć tak, że w odbieranym przez Was lokalu wskazanych usterek nie będzie, albo może się okazać, że będzie ich więcej... lub mniej.


A więc:

  • deformacja uszczelki

  • rysy szyb

  • deformacja ramy

  • rysy tynków

  • obicie tynku

  • normowa odchyłka pionu

  • zmiana lokalizacji gniazd względem otrzymanego rzutu






36 wyświetleń0 komentarzy