top of page

Holm House- Skanska. Ocena inwestycji deweloperskiej i wrażenia z odbioru.



Holm House Skanska


Holm House - Skanska


Zapraszam na moją ocenę inwestycji deweloperskiej i wrażenia z odbioru mieszkań w Holm House od Skanska.


Ocena jest naprawdę wysoka, ale nie bierze się to z niczego ;) Obsługa na duży plus, naprawiali usterki na odbiorze, a samych usterek nie było dużo. Prace budowlane i procedury formalne zakończone - nic tylko odbierać.


Można by było się przyczepić do sposobu liczenia powierzchni - wykazano "powierzchnię netto", a geodeta policzył tylko użytkową, tylko znowu nikt jej nie nazywał użytkową a jedynie "powierzchnią". A przechodząc do szczegółów:



UMOWA I OBSŁUGA

Holm House Skanska


Umowa- po zsumowaniu 2 punkty na 2 możliwe

Została podpisana umowa deweloperska, zrealizowano zapisy umowy.


Obsługa - 4 punkty na 4 możliwe i 1 punkt na 1 możliwy

Obsługa zachowywała się profesjonalnie, nie bagatelizowali usterek i przyjmowali wszystkie do naprawy. Naprawiali usterki na odbiorze.


Poza tym rzetelnie przekazywali informacje o obsłudze i użytkowaniu lokalu.



STANDARD DEWELOPERSKI

Holm House Skanska

Powierzchnia pod ściankami działowymi - 1 punkt na 2 możliwe

Jak pisałem wcześniej - wykazano "powierzchnię netto", a geodeta policzył tylko użytkową, tylko znowu nikt jej nie nazywał użytkową a jedynie "powierzchnią".


Miejsca postojowe- 1 punkt na 1 możliwy,
Komórka lokatorska - 1 na 1 punkt.

Miejsca postojowe - ok

Komórka lokatorska - odbierałem murowaną ;)



Opis okien - 0,5 na 1 punkt

W standardzie była tylko informacja o tym, że okna będą drewniane z nawiewnikami.

Holm House Skanska

Tynki - 0,5 punktu na 1 możliwy i malowanie ścian - 1 na 1 punkt

Tynki - W standardzie podany był rodzaj tynków - tynki gipsowe lub płyta gk.


Ściany były malowane na biało.



Osprzęt elektryczny - 1 punkt na 1 możliwy

Osprzęt elektryczny był zamontowany.



Instalacje - 0 punktów na 1 możliwy

Instalacje...hmmm... brak dostępu do mieszkaniowej rozdzielnicy elektrycznej i

teletechnicznej - drzwiczki skrzynki się nie otwierały :)




ODBIÓR TECHNICZNY

Holm House Skanska


Biuro odbiorowe, czas na odbiór, tabliczka kierunkowa, parking -
4 punkty na 4 możliwe
  • Biuro odbiorowe - było.

  • Czas na odbiór - nie był ograniczony

  • Tabliczka kierunkowa do biura odbiorowego/mail z instrukcjami - ok

  • Parking dla Klientów - trochę awansem, bo Skanska nie przewiduje potrzeby parkowania aut :) oczywiście udało mi się zaparkować ;)


Holm House Skanska

Zakończenie prac budowlanych i procedur formalnych -
2 punkty na 2 możliwe

Prace budowlane i procedury formalne zostały zakończone. Taką punktację w tym miejscu powinien mieć każdy odbierany lokal, ale wiecie jak bywa.



Lokal przygotowany - 2 punkty na 3 możliwe

Lokal mógł być lepiej przygotowany do odbioru - okna i taras były brudne.



Usterki i Wady - odpowiednio 1 na 2 punkty i 2 na 3 punkty

Usterek było niewiele i starali się naprawiać je na odbiorze.


Kilka przykładowych:

  • przeciw spadek tarasu

  • wada szyby

  • obicie okien

  • regulacja drzwi

  • rysy i uszczelnienie parapetu zewnętrznego

  • obicia parapetu wewnętrznego

  • odchyłki płaszczyzny tynku


I tu ponownie dla przypomnienia zaznaczę, że wpis z odbioru na inwestycji Holm House Skanska i ma na celu naświetlenie tego, co mnie spotkało na danej inwestycji. Nie jest to raport z odbioru technicznego i nie umieszczam tu wszystkich znalezionych usterek. Ponieważ każde mieszkanie jest inne - może się też zdarzyć tak, że w odbieranym przez Was lokalu wskazanych tutaj usterek nie będzie, albo będzie ich więcej lub mniej.





Chcesz, abym pomógł Ci odebrać mieszkanie?

Zarezerwuj odbiór całkowicie online:

A jeżeli chciałbyś odebrać swoje mieszkanie sam - zapraszam do zakupu ebooka, który na pewno Ci w tym pomoże :)




Comments


bottom of page