top of page

Groen Konstancin GHELAMCO - Ocena inwestycji deweloperskiej i wrażenia z odbioru

Zaktualizowano: 8 sty 2023



***Groen Konstancin*** GHELAMCO

To chyba najwyższa ocena segmentu w moim "rankingu". Do tej pory tego typu inwestycje wypadały słabo...może dlatego, że budowali je zazwyczaj mniejsi deweloperzy? Tu mamy do czynienia z dużym i znanym deweloperem, co jak widać przełożyło się na naprawdę dobre 3,9 gwiazdek.



UMOWA I OBSŁUGA


Umowa- po zsumowaniu 2 punkty na 2 możliwe

Została podpisana umowa deweloperska i wszystkie jej zapisy zostały zrealizowane oraz są zgodne z ustawą i normami.



Obsługa - 3 punkty na 4 możliwe i 1 punkt na 1 możliwy

Obsługa zachowywała się profesjonalnie, ale nie naprawiali usterek na odbiorze.


Przekazywanie instrukcji o użytkowaniu - jak najbardziej solidnie przedstawione wszystkie informacje o lokalu.




STANDARD DEWELOPERSKI


Powierzchnia pod ściankami działowymi - 2 punkty na 2 możliwe

Nie doliczają :)



Miejsca postojowe- 1 punkt na 1 możliwy, Komórka lokatorska - 1 na 1 punkt.

Miejsca parkingowe bez zastrzeżeń, a komórki nie było, ale to dom, więc jest miejsce na składowanie.



Opis okien - 0,75 punku na 1 możliwy

W standardzie zabrakło informacji o ilości szyb/komór w pakietach szybowych. Poza tym typ, kolor i informacja o nawiewnikach były.



Tynki - 0,5 punktu na 1 możliwy i malowanie ścian - 0 na 1 punkt

W standardzie opisano tylko typ, tynki gipsowe. Ściany nie były malowane.



Osprzęt elektryczny - 0 punktów na 1 możliwy

Osprzęt elektryczny nie był zamontowany. Większość inwestycji, tym bardziej w takiej lokalizacji ma zamontowany osprzęt...



Instalacje - 1 punkt na 1 możliwy

Instalacje były zamontowane. Co dziwne - nie było w ogóle ogrzewania podłogowego i instalacji alarmowej. W większości segmentów/domów montuje się ogrzewanie podłogowe przynajmniej na parterze, albo chociaż w łazienkach.




ODBIÓR TECHNICZNY


Biuro odbiorowe, czas na odbiór, tabliczka kierunkowa, parking -

4 punkty na 4 możliwe

  • Biuro odbiorowi - było

  • Czas na odbiór - nieograniczony

  • Tabliczka kierunkowa do biura odbiorowego/mail z instrukcjami - ok

  • Parking dla Klientów - ok



Zakończenie prac budowlanych i procedur formalnych -

2 punkty na 2 możliwe


Prace budowlane i procedury formalne zostały zakończone.



Lokal Przygotowany - 3 punkty na 3 możliwe


Lokal był przygotowany, odkurzony, bez pyłu po szlifowaniu.



Usterki i Wady - odpowiednio 1 na 2 punkty i 1 na 3 punkty


Usterek było sporo, ale nie było ich bardzo dużo jak na taki metraż, a co do wad - większość do naprawy, ale niektóre możliwe do zaakceptowania. Poniżej losowo wybrane usterki:

  • brak możliwości pełnego otwarcia drzwi wejściowych

  • rysy szyb i obicia ram

  • odchyłka posadzki





Chcesz, abym pomógł Ci odebrać mieszkanie?

Zarezerwuj odbiór całkowicie online:



コメント


bottom of page