top of page

Future Gardens - JANPUL. Ocena inwestycji deweloperskiej i wrażenia z odbioru


Future garden JANPOL

Future Gardens - JANPUL.


Zapraszam na moją ocenę inwestycji deweloperskiej i wrażenia z odbioru.

Na wstępie zaznaczę, że wpis ma na celu naświetlenie tego, co mnie spotkało na danej inwestycji, nie jest to raport z odbioru technicznego i nie umieszczam tu wszystkich znalezionych usterek. Może się też zdarzyć tak, że w odbieranym przez Was lokalu wskazanych tutaj usterek nie będzie, albo będzie ich więcej lub mniej.


UMOWA I OBSŁUGA

Future garden JANPOL

Umowa- po zsumowaniu 1 punkt na 2 możliwe

Została podpisana umowa deweloperska, ale za zapisy umowy 0 punktów, ponieważ liczą powierzchnię pod ściankami działowymi do powierzchni użytkowej mieszkania.


Obsługa - 3 punkty na 4 możliwe i 1 punkt na 1 możliwy

Obsługa zachowywała się profesjonalnie, nie bagatelizowała usterek, przyjmowała je do naprawy, ale niestety nie naprawiali nic na odbiorze.


Przekazywanie informacji o użytkowaniu - 1 punkt - Obsługa rzetelnie przekazywała instrukcje o użytkowaniu.


STANDARD DEWELOPERSKI


Future garden JANPOL
Powierzchnia pod ściankami działowymi - 0,5 punktu na 2 możliwe

Niestety doliczają powierzchnię pod ściankami działowymi do powierzchni użytkowej mieszkania...


Miejsca postojowe- 1 punkt na 1 możliwy,
Komórka lokatorska - 1 na 1 punkt.

Miejsca postojowe - bez zastrzeżeń.

Komórka lokatorska - zabudowa systemowa zamiast komórki murowanej. Koniecznie sprawdźcie co możecie w niej przechowywać!


Opis okien - 1 na 1 punkt

Dawno się z tym nie spotkałem, ale w standardzie były wszystkie informacje, a nawet więcej! To lubię :)

Future garden JANPOL

Tynki - 0,5 punktu na 1 możliwy i malowanie ścian - 0 na 1 punkt

Tynki - wskazano tylko typ - tynki gipsowe.

Ściany nie były malowane, ale ładnie się wytłumaczyli "nie mamy nic do ukrycia" i faktycznie tynki były jednolitej barwy bez przebarwień wykwitów, po prostu ładne tynki :)


Osprzęt elektryczny - 1 punkt na 1 możliwy

Osprzęt elektryczny był zamontowany.


Instalacje - 0 punktów na 1 możliwy

Instalacje nie były uruchomione.



ODBIÓR TECHNICZNY


Future garden JANPOL


Biuro odbiorowe, czas na odbiór, tabliczka kierunkowa, parking -
4 punkty na 4 możliwe
  • Biuro odbiorowe - było

  • Czas na odbiór - nie był ograniczony, chociaż dopytywali kiedy koniec ;)

  • Tabliczka kierunkowa do biura odbiorowego/mail z instrukcjami - ok

  • Parking dla Klientów - jako taki nie występował, ale nie było problemu z zaparkowaniem w okolicy.


Future garden JANPOL

Zakończenie prac budowlanych i procedur formalnych -
2 punkty na 2 możliwe

Prace budowlane i procedury formalne budowy zakończone.


Lokal przygotowany - 3 punkty na 3 możliwe

Lokal był dobrze przygotowany do odbioru. Okna były umyte, lokal odkurzony, bez pyłu. Jedynie ogródek nie był posprzątany.


Usterki i Wady - odpowiednio 2 na 2 punkty i 2 na 3 punkty

Usterek jako takich nie było, ale było kilka uwag do projektu i przyjętych technologii, także omówienie usterek to raczej spór akademicki, a nie wytykanie nieprawidłowości.


I tu ponownie dla przypomnienia zaznaczę, że wpis ma na celu naświetlenie tego, co mnie spotkało na danej inwestycji, nie jest to raport z odbioru technicznego i nie umieszczam tu wszystkich znalezionych usterek. Może się też zdarzyć tak, że w odbieranym przez Was lokalu wskazanych tutaj usterek nie będzie, albo będzie ich więcej lub mniej.


Kilka przykładowych usterek/wad:

  • złamany zatrzask w skrzynce teletechnicznej

  • rysa parapetu wewnętrznego

  • uszczelnienie parapetu zewnętrznego

Gdyby naprawili to od ręki nie było by o czym pisać




Chcesz, abym pomógł Ci odebrać mieszkanie?

Zarezerwuj odbiór całkowicie online:



Comments


bottom of page