top of page

Forest Club Kabaty od Longbridge. Ocena inwestycji deweloperskiej i wrażenia z odbioru



Forest Club Kabaty - Longbridge

Zapraszam na moją ocenę inwestycji deweloperskiej i wrażenia z odbioru.

Na wstępie zaznaczę, że wpis ma na celu naświetlenie tego, co mnie spotkało na danej inwestycji, nie jest to raport z odbioru technicznego i nie umieszczam tu wszystkich znalezionych usterek. Może się też zdarzyć tak, że w odbieranym przez Was lokalu wskazanych tutaj usterek nie będzie, albo będzie ich więcej lub mniej.


UMOWA I OBSŁUGA




Umowa- po zsumowaniu 2 punkty na 2 możliwe

Została podpisana umowa deweloperska, zapisy umowy zgodne z ustawą i normami.


Obsługa - 3,5 punktu na 4 możliwe i 0,5 punktu na 1 możliwy

Obsługa zachowywała się profesjonalnie, nie bagatelizowała usterek. Jeżeli chodzi o naprawianie usterek na odbiorze - raczej sprawdzali czy coś nie jest np. zabrudzeniem niż naprawiali, dlatego 0,5 pkt.

Przekazywanie informacji o użytkowaniu - 0,5 punktu. Informowali o wielu ważnych kwestiach, ale przez większość czasu raczej panowała grobowa cisza :)


STANDARD DEWELOPERSKI



Powierzchnia pod ściankami działowymi - 2 punkty na 2 możliwe

Nie doliczają powierzchni pod ściankami działowymi! :)


Miejsca postojowe- 1 punkt na 1 możliwy,
Komórka lokatorska - 1 na 1 punkt.

Miejsca postojowe bez zastrzeżeń.


Komórka lokatorska - murowana, ale bywały też zabudowy systemowe czyli schowki na jednoślady.


Opis okien - 0,25 na 1 punkt

W standardzie deweloperskim była tylko informacja o tym, że okna będą drewniane i malowane, ale nie podano koloru na jaki je pomalują.




Tynki - 0,5 punktu na 1 możliwy i malowanie ścian - 1 na 1 punkt

Tynki - podano tylko typ - tynki gipsowe. Ściany były malowane.


Osprzęt elektryczny - 1 punkt na 1 możliwy

Osprzęt elektryczny był zamontowany.


Instalacje - 0 punktów na 1 możliwy

Instalacje nie były uruchomione.



ODBIÓR TECHNICZNY



Biuro odbiorowe, czas na odbiór, tabliczka kierunkowa, parking -
4 punkty na 4 możliwe
  • Biuro odbiorowe - było

  • Czas na odbiór - nie był ograniczony

  • Tabliczka kierunkowa do biura odbiorowego/mail z instrukcjami - ok

  • Parking dla Klientów - ok



Zakończenie prac budowlanych i procedur formalnych -
2 punkty na 2 możliwe

Prace budowlane i procedury formalne budowy zakończone.


Lokal przygotowany - 2 punkty na 3 możliwe

Okna nie były dobrze umyte, za co odjąłem 1 punkt.


Usterki i Wady - odpowiednio 1 na 2 punkty i 2 na 3 punkty

Wpis ma na celu naświetlenie tego, co mnie spotkało na danej inwestycji-nie jest to raport z odbioru technicznego i nie umieszczam tu wszystkich znalezionych usterek. Może się też zdarzyć tak, że w odbieranym przez Was lokalu wskazanych tutaj usterek nie będzie, albo będzie ich więcej lub mniej.


Usterek było niewiele i wszystkie możliwe do usunięcia.


Poniżej kilka przykładowych:

  • rysy szyb

  • wady szyb

  • regulacja okien

  • poprawa okuć okien

  • uszkodzona szyba balustrady

  • zabrudzona elewacja

  • odchylenia posadzki i tynków

  • zarysowania posadzki

  • zanik sygnału przewodów internetowych

  • brak informacji czy zamontowano szyby bezpieczne




Chcesz, abym pomógł Ci odebrać mieszkanie?

Zarezerwuj odbiór całkowicie online:



Comments


bottom of page