top of page

Dzielna 62 od Ochnik Development. Ocena inwestycji deweloperskiej i wrażenia z odbioru.


dzielna 62 Ochnik development


Dzielna 62 - Ochnik Development


Zapraszam na moją ocenę inwestycji deweloperskiej i wrażenia z odbioru mieszkania na osiedlu Dzielna 62 od Ochnik Development.


4 na 5 punktów to naprawdę dobry wynik. Czego zabrakło do uzyskania maksymalnych 5 gwiazdek?


Zaczniemy od plusów:

  • czas na odbiór teoretycznie był ograniczony do 1,5h, ale nikt mnie nie wyrzucał

  • usterek nie było dużo i wszystkie są możliwe do naprawy

  • nic nie wskazuje na to, żeby powierzchnia pod ściankami działowymi była doliczana do powierzchni użytkowej mieszkania, ale lokal miał tak skomplikowany, układ że nie policzyłem powierzchni holu

  • szczegółowy opis tynków w standardzie deweloperskim - podano nawet normę

  • przekazywanie informacji o użytkowaniu

  • obsługa nie bagatelizowała usterek i przyjmowała wszystkie do naprawy

A z minusów:

  • nie naprawiano usterek na odbiorze

  • komórka lokatorska - zabudowa systemowa w wydzielonym pomieszczeniu zespołu komórek o ścinach murowanych. Nie mówię, że to bardzo źle, ale upewnijcie się co możecie w nich trzymać.

  • okna i szyby balustrad nie były umyte tak, jak być powinny

  • były usterki - nie dużo, ale były

A przechodząc do szczegółów:


UMOWA I OBSŁUGA


dzielna 62 Ochnik development

Umowa- po zsumowaniu 2 punkty na 2 możliwe

Podpisana umowa deweloperska i wszystkie zapisy umowy zostały zrealizowane i są zgodne z ustawą i normami.


Obsługa - 3 punkty na 4 możliwe i 1 punkt na 1 możliwy

Obsługa zachowywała się profesjonalnie, nie bagatelizowała usterek i przyjmowała wszytskie do naprawy.


Niestety nie naprawiano usterek na odbiorze, dlatego 3, a nie 4 punkty.


Przekazywanie informacji o użytkowaniu lokalu - nie mam uwag.





STANDARD DEWELOPERSKI


dzielna 62 Ochnik development

Powierzchnia pod ściankami działowymi - 2 punkty na 2 możliwe

Jak wspomniałem na wstępie - nic nie wskazuje na to, żeby powierzchnia pod ściankami działowymi była doliczana do powierzchni użytkowej mieszkania.


Miejsca postojowe- 1 punkt na 1 możliwy
Komórka lokatorska - 0,5 na 1 punkt.

O tym również pisałem wcześniej - zabudowa systemowa w wydzielonym pomieszczeniu zespołu komórek o ścinach murowanych. Nie mówię, że to bardzo źle, ale upewnijcie się co możecie w nich trzymać.

Opis okien - 0,75 na 1 punkt

Może się trochę czepiam, ale brak kolorystyki - okna drewniane mogą być malowane, w kolorze naturalnym w odcieniu pomarańczy lub brązu. Dla niektórych ma to duże znaczenie, więc za kolorystykę odejmuję 0,25 pkt.


dzielna 62 Ochnik development

Tynki - 1 punkt na 1 możliwy i malowanie ścian - 1 na 1 punkt

Dawno nie spotkałem się z tak szczegółowym opisem w standardzie. Tu podano nawet normę.


Ściany były pomalowane na biało.


Osprzęt elektryczny - 1 punkt na 1 możliwy

Osprzęt elektryczny był zamontowany.



Instalacje - 0 punktów na 1 możliwy

Grzejniki grzały ale słabo, reszta wyłączona.



ODBIÓR TECHNICZNY


dzielna 62 Ochnik development

Biuro odbiorowe, czas na odbiór, tabliczka kierunkowa, parking -
4 punkty na 4 możliwe

  • Biuro odbiorowe - było.

  • Czas na odbiór - teoretycznie ograniczony do 1,5h, ale nikt mnie nie wyrzucał.

  • Tabliczka kierunkowa do biura odbiorowego/mail z instrukcjami - ok

  • Parking dla Klientów - dało radę zaparkować.


dzielna 62 Ochnik development

Zakończenie prac budowlanych i procedur formalnych -
2 punkty na 2 możliwe

Procedury formalne i prace budowlane zostały zakończone. Można bez obaw odbierać klucze.


Lokal przygotowany - 2 punkty na 3 możliwe

Okna i szyby balustrad nie były umyte tak, jak być powinny. Poza tym ok.


Usterki i Wady - odpowiednio 1 na 2 punkty i 2 na 3 punkty

Usterek nie było i na szczęście wszystkie możliwe do usunięcia...



I tu dla przypomnienia zaznaczę, że wpis z odbioru na inwestycji Dzielna 62 od Ochnik Development ma na celu naświetlenie tego, co mnie spotkało na danej inwestycji. Nie jest to raport z odbioru technicznego i nie umieszczam tu wszystkich znalezionych usterek. Ponieważ każde mieszkanie jest inne - może się też zdarzyć tak, że w odbieranym przez Was lokalu wskazanych tutaj usterek nie będzie, albo będzie ich więcej lub mniej.



dzielna 62 Ochnik development



Chcesz, abym pomógł Ci odebrać mieszkanie?

Zarezerwuj odbiór całkowicie online:

A jeżeli chciałbyś odebrać swoje mieszkanie sam - zapraszam do zakupu ebooka, który na pewno Ci w tym pomoże :)





تعليقات


bottom of page