Comfort City Białołęka - BARC- Ocena inwestycji deweloperskiej i wrażenia z odbioru

Zaktualizowano: 17 godzin temu




***Comfort City Białołęka*** BARC No cóż...Na pewno byłoby dużo lepiej gdyby nie to, że budowa nie została zakończona - trwały drobne prace, a budynek był ogrodzony płotem budowlanym.



Umowa- po zsumowaniu 1 punkt na 2 możliwe

Została podpisana umowa deweloperska, ale powierzchnię użytkową liczą wg normy z 1970 roku...



Obsługa - 3 punkty na 4 możliwe i 0,5 punktu na 1 możliwy

Obsługa zachowywała się profesjonalnie, nie bagatelizowała usterek i przyjmowała je do naprawy, ale nie naprawiali usterek na miejscu.


Przekazywanie instrukcji o użytkowaniu - mogło być lepiej.



STANDARD DEWELOPERSKI


Powierzchnia pod ściankami działowymi - 0 punktu na 2 możliwe

Nie doliczają powierzchni pod ściankami, ale liczą powierzchnię użytkową wg normy z 1970 roku, czyli doliczają powierzchnię pod tynkami, bo tamta norma liczy do ścian w stanie surowym.



Miejsca postojowe- 1 punkt na 1 możliwy, Komórka lokatorska - 0,5 na 1 punkt.

Odbierałem tylko platformy, ale tu było ok.


Komórka lokatorska - zabudowy systemowe.



Opis okien - 0,5 punktu na 1 możliwy

W standardzie wskazano tylko typ okien i ilość szyb - okna PVC, pakiety dwuszybowe.



Tynki - 1 punkt na 1 możliwy i malowanie ścian - 0 na 1 punkt

W standardzie opisano zarówno typ jak i kategorie - tynki gipsowe, III kategorii.

Ściany nie były malowane (zgodnie ze standardem).



Osprzęt elektryczny - 1 punkt na 1 możliwy

Osprzęt elektryczny był zamontowany.



Instalacje - 0 punktów na 1 możliwy

Instalacje nie były uruchomione.



ODBIÓR TECHNICZNY


Biuro odbiorowe, czas na odbiór, tabliczka kierunkowa, parking -

3,5 punktu na 4 możliwe


  • Biuro odbiorowi - było

  • Czas na odbiór był ograniczony do godziny.

  • Była możliwość zaparkowania pod samym budynkiem.



Zakończenie prac budowlanych i procedur formalnych -

0 punktów na 2 możliwe


Niestety prace budowlane nie zostały zakończone. Było jeszcze ogrodzenie budowlane i trwały drobne prace. Więcej na ten temat pisałem tu: Odbiór mieszkania przed zakończeniem budowy i bez pozwolenia na użytkowanie



Lokal Przygotowany - 2 punkty na 3 możliwe


Okna mogły być lepiej umyte.



Usterki i Wady - odpowiednio 1 na 2 punkty i 1 na 3 punkty


Usterek nie było BARDZO dużo - kilkanaście na mieszkanie, ale niestety niektóre będzie trzeba zaakceptować np. w jednym ze sprawdzanych lokali korytarze miały wymiar niezgodny z warunkami technicznymi.


Przykładowe usterki - wpis ma na celu naświetlenie tego, co mnie spotkało na danej inwestycji - nie jest to raport z odbioru technicznego i nie umieszczam tu wszystkich znalezionych usterek. Może się też zdarzyć tak, że w odbieranym przez Was lokalu wskazanych tutaj usterek nie będzie, albo będzie ich więcej lub mniej.


A więc:

  • deformacje ram okiennych

  • braki osprzętu okien

  • rysy parapetów

  • rysy tynków

  • głuche tynki

  • korozja biologiczna

  • wyszczerbiona szyba balustrady




Chcesz, abym pomógł Ci odebrać mieszkanie?

Zarezerwuj odbiór całkowicie online: