top of page

Central House OKAM - ocena inwestycji deweloperskiej i wrażenia z obioru




Central House OKAM. Zapraszam na moją ocenę inwestycji deweloperskiej.

Na wstępie zaznaczę, że wpis ma na celu naświetlenie tego, co mnie spotkało na danej inwestycji, nie jest to raport z odbioru technicznego i nie umieszczam tu wszystkich znalezionych usterek. Może się też zdarzyć tak, że w odbieranym przez Was lokalu wskazanych tutaj usterek nie będzie, albo będzie ich więcej lub mniej.


UMOWA I OBSŁUGA


Umowa- po zsumowaniu 1 punkt na 2 możliwe

Została podpisana umowa deweloperska, ale za zapisy umowy 0 punktów - powierzchnia pod ściankami działowymi jest doliczana do powierzchni użytkowej mieszkania.


Obsługa - 3 punkty na 4 możliwe i 0,5 punktu na 1 możliwy

Zdarzały się naprawy usterek na odbiorach, ale też ożywione dyskusje na temat wskazanych usterek. Jeżeli chodzi o przekazywanie informacji o użytkowaniu - mogło być lepiej. Przekazano tylko podstawowe informacje.



STANDARD DEWELOPERSKI


Powierzchnia pod ściankami działowymi - 0 punktów na 2 możliwe

Powierzchnia pod ściankami działowymi jest doliczana do powierzchni użytkowej mieszkania i nie jest wykazywana w zestawieniu.


Miejsca postojowe- 1 punkt na 1 możliwy,
Komórka lokatorska - 0,5 na 1 punkt.

Miejsca postojowe - tu wszystko zgodnie z przepisami.


Komórka lokatorska - zabudowa systemowa, ażurowa, stalowa.




Tynki - 0,5 punktu na 1 możliwy i malowanie ścian - 1 na 1 punkt

Ściany malowane.


Osprzęt elektryczny - 1 punkt na 1 możliwy

Osprzęt elektryczny był zamontowany.


Instalacje - 0 punktów na 1 możliwy

Instalacje nie były uruchomione.



ODBIÓR TECHNICZNY




Biuro odbiorowe, czas na odbiór, tabliczka kierunkowa, parking -
3,5 punktu na 4 możliwe
  • Biuro odbiorowe - było

  • Czas na odbiór - był ograniczony, ale zazwyczaj wystarczający

  • Tabliczka kierunkowa do biura odbiorowego/mail z instrukcjami - ok

  • Parking dla Klientów - ok





Zakończenie prac budowlanych i procedur formalnych -
2 punkty na 2 możliwe

Prace budowlane i procedury formalne budowy zakończone.


Lokal przygotowany - 3 punkty na 3 możliwe

Lokal był odkurzony, bez pyłu po szlifowaniu, okna były umyte - podsumowując, był dobrze przygotowany do odbioru.


Usterki i Wady - odpowiednio 1 na 2 punkty i 1 na 3 punkty

Wpis ma na celu naświetlenie tego, co mnie spotkało na danej inwestycji-nie jest to raport z odbioru technicznego i nie umieszczam tu wszystkich znalezionych usterek. Może się też zdarzyć tak, że w odbieranym przez Was lokalu wskazanych tutaj usterek nie będzie, albo będzie ich więcej lub mniej.


Usterek nie było bardzo dużo, ale niektóre możliwe do zaakceptowania - niekoniecznie do usunięcia.

Poza tym kilka ze wskazanych usterek:

  • wysokość progu drzwi większa niż przewiduje prawo

  • pion drzwi

  • nie przewidziano wentylacji wydzielonej garderoby z otworem drzwiowym

  • odchyłka od kąta prostego na ścianie

  • brak głowic termostatycznych

  • rysy szyb

  • głuchy tynk






Chcesz, abym pomógł Ci odebrać mieszkanie?

Zarezerwuj odbiór całkowicie online:



コメント


bottom of page