• Wiktor

Borsucza 55, Buszrem Nieruchomości - Ocena standardu deweloperskiego i wrażenia z odbioru

Zaktualizowano: 9 cze



Borsucza 55 od Buszrem Nieruchomości


Post dotyczy jednego odbioru, który różni się od drugiego, który przeprowadziłem w tej inwestycji. Uzupełnieniem posta jest więc film, który nagrałem na yt: https://youtu.be/bPxZnzPZ7pc


Oni nie liczą powierzchni pod ściankami działowymi.


Starali się bagatelizować usterki ale koniec końców naprawiali je jeszcze w trakcie odbioru.

Niestety znalazły się też bardziej wymagające, na których naprawę będzie trzeba poczekać... pomimo wszystko jednak ocena wysoka w porównaniu z opisywanymi wcześniej inwestycjami.


A teraz zobaczmy skąd wzięła się taka ocena:



Umowa - 1 punkt na 1 możliwy oraz 1 punkt na 1 możliwy- czyli mamy maksimum :)


Jeden punkt za to, że nie była to umowa "na zeszyt" lub rezerwacyjna, ale prawidłowa umowa deweloperska.

No i 1 punkt za zapisy umowy (nie liczą powierzchni pod ściankami :))



Obsługa - 4 punkty na 4 możliwe i 0,5 punktu na 1 możliwy


Obsługa zachowywała się profesjonalnie, trochę na początku bagatelizowała usterki, ale potem je przyjmowali, więc uznaję, przyjmowała usterki do naprawy, a poza tym - naprawiano je na odbiorze, więc brawo!



Jeżeli chodzi o przekazywanie informacji o użytkowaniu, za co przyznałem 0,5 punktu na 1 możliwy.


STANDARD DEWELOPERSKI

Powierzchnia pod ściankami działowymi - 2 punkty na 2 możliwe


Powierzchnia pod ściankami nie jest doliczana.


Miejsca postojowe- 1 punkt na 1 możliwy


Zachowane odpowiednie szerokości i odległości.



Opis okien - 0,75 punktu na 1 możliwy


0,25pkt - typ (pvc/aluminium/drewno)

0,25pkt - opis ilość szyb,

0,25pkt - kolorystyka

0,25pkt - nawiewniki


W standardzie podano typ, kolor i informacje o nawiewnikach.


No i standardowo do czego możemy się przyczepić w kwestii okien:


  • smugi i rysy na parapecie wewnętrznym

  • obicie skrzydła i ramy

  • parapet do uszczelnienia

  • miejscami zabrudzenia


Tynki - 1 punkt na 1 możliwy

0,5pkt - kategoria

0,5pkt - typ/grubość


W standardzie podano kategorię i typ - tynk gipsowy III kategorii maszynowy na ścianach i sufitach. W łazienkach na ścianach zatarty na „ostro”.




Malowanie ścian - 0 punktów na 1 możliwy


1pkt - malowane

0pkt - nie malowane, farba odchodzi


Ściany i sufity nie malowane


Osprzęt elektryczny - 1 punkt na 1 możliwy


1pkt - zamontowany

0 pkt - przewody nie zarobione


Osprzęt zamontowany



ODBIÓR TECHNICZNY



Instalacje - 0 punktów na 1 możliwy - brak możliwości sprawdzenia


Instalacje nie były uruchomione, więc nie było możliwości ich sprawdzenia.



Zakończenie prac budowlanych i procedur formalnych - 2 punkty na 2 możliwe


Prace budowlane i procedury formalne zostały zakończone.



Lokal przygotowany - 2 punkty na 3 możliwe


1 pkt - okna umyte

1 pkt - lokal odkurzony

1 pkt - bez pyłu po szlifowaniu


Okna były brudne


Usterki - 0 punkt na 2 możliwe


Niestety 0 punktów - ponad 20 usterek na 50m2.



Wady - 2 punkty na 3 możliwe


2 pkt - wady możliwe do usunięcia


Wszystkie usterki, które znalazłem są możliwe do usunięcia.



I na koniec podzielę się z Wami kilkoma usterkami:


  • zabrudzenia, zacieki okien

  • smugi, rysy na parapecie wewnętrznym

  • część okien do regulacji

  • uszczelki do dopasowania

  • drobne rysy tynków

  • głuchy tynk

  • brak płytek na balkonie - jest to jednak zgodne ze standardem w którym jest informacja o podłożu cementowym pod płytki




63 wyświetlenia0 komentarzy