Bokserska 12, Grójec - Testa Apartamenty




Testa Apartamenty ul.Bokserska 12 w Grójcu.

Przyjemna odmiana. Poprzednie odbiory w Grójcu raczej zniechęcały do powrotu, za sprawą niekończących się usterek i postawie strony przekazującej. To, co teraz widziałem to przepaść! Kierownik był skłonny od ręki naprawiać najdrobniejsze usterki, wymagające skomplikowanych prac, jak choćby demontaż pakietów szybowych by oczyścić uszczelki.

Oczywiście sam odbiór był umówiony nieco pośpiesznie, bo: do budynku nie ma jeszcze drogi dojazdowej (no chyba że ma jej nie być) wilgotność posadzek ponad 6% (panele położymy przy 2%)

Same usterki były typowe: rysy szyb brak opisu rozdzielnie elektrycznej


To teraz czas na szczegóły:



Umowa- po zsumowaniu 2 punkty na 2 możliwe!


Jeden punkt za to, że nie była to umowa "na zeszyt" lub rezerwacyjna, ale prawidłowa umowa deweloperska.


No i nareszcie mamy pełny punkt za zapisy umowy - wszystkie były zrealizowane oraz nie była liczona powierzchnia pod ściankami działowymi! SUPER!


Obsługa -4 punkty na 4 możliwe i 1 punkt na 1 możliwy


Obsługa zachowywała się profesjonalnie, nie bagatelizowała usterek i przyjmowała je do naprawy, a co najważniejsze - usterki możliwe do naprawy od ręki, były od ręki naprawiane.



Jeżeli chodzi o przekazywanie informacji o użytkowaniu, za co przyznałem 1 punkt na 1 możliwy - obsługa opisywała wszystkie elementy bardzo szczegółowo i profesjonalnie. Naprawdę super.


STANDARD DEWELOPERSKI


Powierzchnia pod ściankami działowymi - 2 punkty na 2 możliwe


To chyba nie wymaga komentarza... powierzchnia pod ściankami nie jest doliczana do powierzchni użytkowej mieszkania



Miejsca postojowe- 1 punkt na 1 możliwy


Zachowane odpowiednie szerokości i odległości.


Komórka lokatorska - 1 punkt na 1 możliwy


Komórka lokatorska murowana



Opis okien - 0,75 punktu na 1 możliwy


0,25pkt - typ (pvc/aluminium/drewno)

0,25pkt - opis ilość szyb,

0,25pkt - kolorystyka

0,25pkt - nawiewniki


W standardzie podano materiał, informację o nawiewnikach, ilość szyb (wow!). Zabrakło kolorystyki.


A z usterek jakie znaleźliśmy w tej "sekcji":

  • rysy szyb

  • część okien do regulacji

  • dopasowanie listew

  • brud pod uszczelkami

  • klamka do dokręcenia


Tynki - 1 punkt na 1 możliwy


W standardzie podana kategoria oraz typ tynków.



Malowanie ścian - 0 punktów na 1 możliwy


1pkt - malowane

0pkt - nie malowane, farba odchodzi


Ściany i sufity nie malowane.


Osprzęt elektryczny - 1 punkt na 1 możliwy


1pkt - zamontowany

0pkt - przewody nie zarobione

Tu mała usterka - brak oprawki gniazda



ODBIÓR TECHNICZNY

Instalacje - 0 punktów na 1 możliwy - brak możliwości sprawdzenia


Instalacje nie były uruchomione, więc nie było możliwości ich sprawdzenia.


Biuro odbiorowe- 0,5 punktu na 1 możliwy


Jest wydzielony lokal, ale trudny do zlokalizowania pomimo obecnej tabliczki.


Czas na odbiór - 1 punkt na 1 możliwy


Czas nieograniczony



Zakończenie prac budowlanych i procedur formalnych - 0 punktów na 2 możliwe


Niestety nie zakończono wszystkich prac budowlanych i procedur formalnych budowy.


Usterki - 0 punktów na 2 możliwe


Niestety ponad 20 usterek na 50m2..... Jednak tak, jak wspomniałem na wstępie: Kierownik był skłonny od ręki naprawiać najdrobniejsze usterki, nawet te wymagające skomplikowanych prac, jak choćby demontaż pakietów szybowych by oczyścić uszczelki.


Wady - 2 punkty na 3 możliwe


2 pkt - wady możliwe do usunięcia


Wszystkie usterki, które znalazłem są możliwe do usunięcia.


I na koniec część usterek:

  • rysy szyb

  • regulacja okien

  • dopasowanie listew

  • brud pod uszczelką

  • wilgotność posadzki ponad 6%

  • brak opisu rozdzielni

  • brak oprawki gniazdka

  • wady tynku

  • głucha płytka na balkonie