• Wiktor

Bartycka 49 - Atal - Ocena inwestycji deweloperskiej i wrażenia z odbioru

Zaktualizowano: 3 dni temu



Trwa pewna passa, dla niektórych z Was może dobra bo możecie odebrać mieszkanie, nie mniej ostatnio ciągle odbieram niedokończone inwestycje.

Ta była tak daleka od zakończenia budowy, że nie było możliwości wejścia do garażu.



Umowa- po zsumowaniu 1 punkty na 2 możliwe


Podpisano umowę deweloperską i zrealizowano jej zapisy, jedynie ta nieszczęsna powierachnia pod ściankami niezgodna z normą.



Obsługa - 3 punkty na 4 możliwe i 0,5 punktu na 1 możliwy


Obsługa zachowywała się profesjonalnie, nie bagatelizowała usterek - choć szczegółowe omawiała każdą, przyjęto wszystko do naprawy lub weryfikacji, niestety nie naprawiono nic na odbiorze.

Przekazywanie instrukcji o użytkowaniu - mogło być lepiej.



STANDARD DEWELOPERSKI


Powierzchnia pod ściankami działowymi - 0 punkty na 2 możliwe


Bez komentarza :) doliczają, nawet to trochę ukrywają..

Miejsca postojowe- 0 punkt na 1 możliwy


Nie było możliwości weryfikacji wymiarów i odległości miejsca postojowego.



Komórka lokatorska- 0 punktów na 1 możliwy


J/w nie mogliśmy wejść do garażu.



Opis okien - 1 punktu na 1 możliwy


0,25pkt - typ (pvc/aluminium/drewno)

0,25pkt - opis ilość szyb,

0,25pkt - kolorystyka

0,25pkt - nawiewniki


Wszystkie elementy były, choć pakiety dwuszybowe, trzecia uszczelka tylko w jednym oknie, oraz drzwi RC2, to niski standard. Lepszy widać za płotem w sąsiednich inwestycjach.



Tynki - 1 punktu na 1 możliwy


Tynki gipsowe o świetnej geometrii, brak odchyłek, naprawdę dobrze zrobione. Widoczne były rysy w okolicy drzwi, ale już naprawione.



Malowanie ścian -0 punktów na 1 możliwy


Ściany nie były malowane.



Osprzęt elektryczny - 1 punktów na 1 możliwy


Osprzęt był zamontowany.



Instalacje - 0 punktów na 1 możliwy


Instalacje nie były uruchomione.




ODBIÓR TECHNICZNY

Biuro odbiorowe, czas na odbiór, tabliczka kierunkowa - 3 punktu na 3 możliwe


Biura odbiorowe było. Tabliczki były. Czas na odbiór był wystarczający.

Komplet punktów.



Parking dla Klientów - 1 punkt na 1 możliwy


Tutaj 1 punkt, ponieważ była możliwość zaparkować przed biurem, choć tabliczka na ogrodzeniu budowlanym zniechęcała.



Zakończenie prac budowlanych i procedur formalnych - 0 punkt na 2 możliwe


Prace budowlane i formalności nie były zakończone - były to odbiory bardzo wstępne, po których można było odebrać klucze.



Lokal Przygotowany - 2,5 punkty na 3 możliwe


Lokal był odkurzony, bez pyłu po szlifowaniu, okna mogły być nieco dokładniej umyte - wiodczne smugi i zabrudzenia organiczne.



Usterki i Wady - odpowiednio 1 na 2 punkty i 1 na 3 punkty


Usterek jak na ten metraż nie było dużo, dlatego 1 punktu na 2 możliwe. Wady - możliwe do zaakceptowania, czyli deformacja ram okiennych.


Kilka usterek - wpis ma na celu naświetlenie tego, co mnie spotkało na danej inwestycji - nie jest to raport z odbioru technicznego i nie umieszczam tu wszystkich znalezionych usterek. Może się też zdarzyć tak, że w odbieranym przez Was lokalu wskazanych tutaj usterek nie będzie, albo będzie ich więcej lub mniej.


A więc:

  • rysy szyb i kilka usterek okien

  • deformacje ram okiennych

  • zarysowania balustrad

  • uszkodzenia deski tarasowej

  • zabrudzenie elewacji



57 wyświetleń0 komentarzy

Ostatnie posty

Zobacz wszystkie