top of page

Aura Ursynów od Mill-Yon . Ocena inwestycji deweloperskiej i wrażenia z odbioru.


Aura Ursynów Mill-Yon

Aura Ursynów - Mill-Yon


Zapraszam na moją ocenę inwestycji deweloperskiej i wrażenia z odbioru mieszkania na osiedlu Aura Ursynów od Mill-Yon.


3,9 na 5 punktów. To naprawdę dobry wynik. Co na niego wpłynęło?

  • sposób liczenia powierzchni pod ściankami działowymi - nie doliczają, choć na rzucie znajduje się oznaczenie ścian do demontażu

  • nieograniczony czas na odbiór

  • obsługa, która nie bagatelizowała usterek i przyjmowała wszystkie do naprawy

  • zakończone prace budowlane i procedury formalne

  • usterek nie było dużo i wszystkie są możliwe do naprawy


A z minusów:

  • nie naprawiano usterek na odbiorze

  • przekazywanie informacji o użytkowaniu w niezaplanowany moim zdaniem sposób

  • brudne okna

A przechodząc do szczegółów:


UMOWA I OBSŁUGA

Aura Ursynów Mill-Yon

Umowa- po zsumowaniu 2 punkty na 2 możliwe

Podpisana umowa deweloperska i wszystkie jej zapisy są zgodne ustawą/normami.


Obsługa - 3 punkty na 4 możliwe i 0,5 punktu na 1 możliwy

Obsługa zachowywała się profesjonalnie, nie bagatelizowali usterek i przyjmowali wszystkie do naprawy. Niestety nie naprawiali usterek na odbiorze.


Przekazywanie informacji o użytkowaniu lokalu - moim zdaniem w trochę niezaplanowany sposób, dlatego przyznaję tylko 0,5 punktu.



STANDARD DEWELOPERSKI

Aura Ursynów Mill-Yon

Powierzchnia pod ściankami działowymi - 2 punkty na 2 możliwe

Powierzchnia pod ściankami działowymi nie jest doliczana do powierzchni użytkowej, choć na rzucie znajduje się oznaczenie ścian do demontażu.


Miejsca postojowe- 1 punkt na 1 możliwy,
Komórka lokatorska - 1 na 1 punkt.

Miejsca postojowe - ok

Komórka lokatorska - murowana



Opis okien - 0,5 na 1 punkt

W standardzie znajdziemy tylko informację o tym, że okna są plastikowe z nawiewnikami, brakuje informacji o ilości szyb i kolorystyce.

Aura Ursynów Mill-Yon

Tynki - 0,5 punktu na 1 możliwy i malowanie ścian - 0 na 1 punkt

Tynki gipsowe.


Ściany nie były pomalowane na biało.



Osprzęt elektryczny - 1 punkt na 1 możliwy

Osprzęt elektryczny był zamontowany.



Instalacje - 1 punkt na 1 możliwy

Instalacje były uruchomione.



ODBIÓR TECHNICZNY

Aura Ursynów Mill-Yon



Biuro odbiorowe, czas na odbiór, tabliczka kierunkowa, parking -
4 punkty na 4 możliwe
  • Biuro odbiorowe - było.

  • Czas na odbiór - nie był ograniczony.

  • Tabliczka kierunkowa do biura odbiorowego/mail z instrukcjami - ok

  • Parking dla Klientów - dało się zaparkować.

Aura Ursynów Mill-Yon


Zakończenie prac budowlanych i procedur formalnych -
2 punkty na 2 możliwe

Prace budowlane i procedury formalne zostały zakończone. Można spokojnie odbierać klucze.


Lokal przygotowany - 2 punkty na 3 możliwe

Lokal powinien być lepiej przygotowany do odbioru. Okna były brudne.


Usterki i Wady - odpowiednio 1 na 2 punkty i 2 na 3 punkty

Usterek nie było bardzo dużo i na szczęście wszystkie możliwe do usunięcia...


Kilka przykładowych:

  • błędy w instalacji elektrycznej

  • dużo rys tynku (i to schodkowych)

  • deformacje ościeżnicy okna balkonowego 4-5mm/1m

  • pęknięta szyba balustrady

  • wilgoć w loklau od przecieku

I tu ponownie dla przypomnienia zaznaczę, że wpis z odbioru na inwestycji Aura Ursynów od Mill-Yon ma na celu naświetlenie tego, co mnie spotkało na danej inwestycji. Nie jest to raport z odbioru technicznego i nie umieszczam tu wszystkich znalezionych usterek. Ponieważ każde mieszkanie jest inne - może się też zdarzyć tak, że w odbieranym przez Was lokalu wskazanych tutaj usterek nie będzie, albo będzie ich więcej lub mniej.




Chcesz, abym pomógł Ci odebrać mieszkanie?

Zarezerwuj odbiór całkowicie online:

A jeżeli chciałbyś odebrać swoje mieszkanie sam - zapraszam do zakupu ebooka, który na pewno Ci w tym pomoże :)





Comments


bottom of page