• Wiktor

Aroma Park - YIT. Ocena standardu deweloperskiego i wrażenia z odbioru



YIT Aroma Park


Mimo dość sporej ilości usterek, w moim rankingu inwestycji zdetronizowała DomDevelopment dzięki nie doliczaniu powierzchni pod ściankami działowymi jako powierzchni użytkowej.

Tyle znaczy jeden punkt.

Na tej inwestycji byłem kilka razy. Jest to podsumowanie z kilku odbiorów, ale nie wszystkie usterki wystąpiły w każdym z lokali. Jeżeli więc czytacie ten post, bo jesteście przed odbiorem mieszkania w Aroma Park - czytajcie go bardziej pod kątem "to może mnie spotkać", a nie "to na pewno mnie spotka" :)


A co pokazuje nam tabela?



Umowa- po zsumowaniu 2 punkty na 2 możliwe


Jeden punkt za to, że podpisana została umowa deweloperska

I dodatkowy za zrealizowanie wszystkich warunków umowy.



Obsługa - 3 punkty na 4 możliwe i 0,5 punktu na 1 możliwy


Obsługa zachowywała się profesjonalnie, nie bagatelizowali usterek i przyjmowali je do naprawy, ale nie naprawiali ich od ręki, za co odjąłem 1 punkt.


Przekazywanie informacji o użytkowaniu -0,5 punktu na 1 możliwy - trzeba było dopytywać.


STANDARD DEWELOPERSKI



Powierzchnia pod ściankami działowymi - 2 punkty na 2 możliwe


Nie doliczają powierzchni pod ściankami i między innymi to dało im tak wysoką notę w moim "rankingu"



Miejsca postojowe- 1 punkt na 1 możliwy


Zachowane odpowiednie szerokości i odległości.


Komórka lokatorska - 1 punkt na 1 punkt możliwy


Komórka murowana - możemy więc bez problemu przechowywać w niej wszystko to, czego już w zabudowie systemowej nie przechowamy.



Opis okien - 0,75 punktu na 1 możliwy


0,25pkt - typ (pvc/aluminium/drewno)

0,25pkt - opis ilość szyb,

0,25pkt - kolorystyka

0,25pkt - nawiewniki


W standardzie podano jedynie materiał, kolorystykę oraz informację o nawiewnikach, dlatego 0,75 punktu.


No i usterki jakie znaleźliśmy przy temacie okien:

  • rysy szyb

  • obicie ramy

  • mostki termiczne

  • zacinający się nawiewnik

  • zabrudzenia


Tynki - 0,5 punktu na 1 możliwy


Podany typ bez kategorii... ale to już standard.


Malowanie ścian - 1 punkt na 1 możliwy


1pkt - malowane

0pkt - nie malowane, farba odchodzi


Ściany malowane.



Osprzęt elektryczny - 1 punkt na 1 możliwy


1pkt - zamontowany

0pkt - przewody nie zarobione


ODBIÓR TECHNICZNY


Instalacje - 0 punktów na 1 możliwy - brak możliwości sprawdzenia


Instalacje nie były uruchomione, więc nie było możliwości ich sprawdzenia.


Czas na odbiór - 1 punkt na 1 możliwy


Czas nieograniczony.



Wszystkie prace budowlane i procedury formalne zostały zakończone, więc 2 punkty na 2 możliwe.


Lokal był przygotowany do odbioru - odkurzony, bez pyłu, okna były umyte, więc tu również 3/3 punkty.


Niestety za usterki dałem 0 punktów - było ich naprawdę dużo ponad 20 na 50m2.

Wszystkie jednak możliwe do usunięcia więc tu 2 punkty na 3 możliwe.



I na koniec kilka ze znalezionych usterek:

  • odchyłki płaszczyzny i uszkodzenia oraz rysy tynku

  • odchyłka płaszczyzny posadzki

  • korozja biologiczna

  • uszkodzenia balustrady

  • uszkodzenia parapetów

  • zabrudzenia i rysy szyb

  • obicie ramy

  • mostki termiczne

  • zacinający się nawiewnik








7 wyświetleń0 komentarzy