top of page

Aleje Praskie - Develia. Ocena inwestycji deweloperskiej i wrażenia z odbioru.


Aleje Praskie Develia

Aleje Praskie - Develia


Zapraszam na moją ocenę inwestycji deweloperskiej i wrażenia z odbioru mieszkań na inwestycji Aleje Praskie - Develia.

Na wstępie zaznaczę, że wpis ma na celu naświetlenie tego, co mnie spotkało na danej inwestycji, nie jest to raport z odbioru technicznego i nie umieszczam tu wszystkich znalezionych usterek. Może się też zdarzyć tak, że w odbieranym przez Was lokalu wskazanych tutaj usterek nie będzie, albo będzie ich więcej lub mniej.


Usterek było dużo, dlatego ocena może się wydawać wysoka, ale składa się na nią wiele czynników. Nie liczą powierzchni pod ściankami działowymi, obsługa przyjmuje usterki do naprawy i co najważniejsze - wszystkie ze wskazanych usterek da się naprawić. Jeżeli je naprawią...będzie naprawdę dobrze.



UMOWA I OBSŁUGA

Aleje Praskie Develia


Umowa- po zsumowaniu 2 punkty na 2 możliwe

Została podpisana umowa deweloperska, wszystkie zapisy umowy zostały zrealizowane i nie są niezgodne z ustawą i normami.


Obsługa - 3 punkty na 4 możliwe i 0,5 punktu na 1 możliwy

Obsługa zachowywała się profesjonalnie, nie bagatelizowali usterek i przyjmowali wszystkie do naprawy. Gdyby jeszcze tylko naprawiali je na odbiorze - byłoby świetnie.


Przekazywanie informacji o użytkowaniu - 0,5 punktu - jeżeli chodzi o przekazywanie informacji o użytkowaniu - mogło być lepiej. Przekazywali informacje, ale dopiero zapytani.



STANDARD DEWELOPERSKI

Aleje Praskie Develia

Powierzchnia pod ściankami działowymi - 2 punkt na 2 możliwe

Czyżby nie doliczali powierzchni pod ściankami działowymi do powierzchni użytkowej mieszkania? Super :)


Miejsca postojowe- 1 punkt na 1 możliwy,
Komórka lokatorska - 0,5 na 1 punkt.

Miejsca postojowe - ok

Komórka lokatorska - zabudowy systemowe, więc jeżeli już kiedyś czytaliście moje wpisy, wiecie, że należy sprawdzić co możecie w nich przechowywać.


Opis okien - 0,25 na 1 punkt

W standardzie dość ubogo opisane - znajdziemy tylko informacje o materiale - pvc.

Aleje Praskie Develia


Tynki - 0,5 punktu na 1 możliwy i malowanie ścian - 1 na 1 punkt

Tynki - W standardzie podany był rodzaj tynków - tynki gipsowe, ale miejscami surowe ściany działowe.


Ściany były malowane.


Osprzęt elektryczny - 1 punkt na 1 możliwy

Osprzęt elektryczny był zamontowany.


Instalacje - 0 punktów na 1 możliwy

Instalacje nie były uruchomione.



ODBIÓR TECHNICZNY

Aleje Praskie Develia



Biuro odbiorowe, czas na odbiór, tabliczka kierunkowa, parking -
4 punkty na 4 możliwe
  • Biuro odbiorowe - było.

  • Czas na odbiór - nie był ograniczony.

  • Tabliczka kierunkowa do biura odbiorowego/mail z instrukcjami - ok

  • Parking dla Klientów - ok

Aleje Praskie Develia

Zakończenie prac budowlanych i procedur formalnych -
2 punkty na 2 możliwe

Wszystkie prace budowlane i procedury formalne zostały zakończone.


Lokal przygotowany - 2 punkty na 3 możliwe

Lokal powinien być lepiej przygotowany do odbioru - okna były brudne.


Usterki i Wady - odpowiednio 0 na 2 punkty i 2 na 3 punkty

Usterek było dużo, ale na szczęście wszystkie możliwe do usunięcia.

Poniżej kilka przykładowych usterek:


  • podwyższona wilgotność posadzki

  • rysy tynku

  • rysy szyb

  • rysa drzwi

  • pleśń

  • estetyka napraw elewacji

  • pękniecie ramy okna,


I tu ponownie dla przypomnienia zaznaczę, że wpis z odbioru na inwestycji Aleje Praskie od Develia ma na celu naświetlenie tego, co mnie spotkało na danej inwestycji. Nie jest to raport z odbioru technicznego i nie umieszczam tu wszystkich znalezionych usterek. Ponieważ każde mieszkanie jest inne - może się też zdarzyć tak, że w odbieranym przez Was lokalu wskazanych tutaj usterek nie będzie, albo będzie ich więcej lub mniej.





Chcesz, abym pomógł Ci odebrać mieszkanie?

Zarezerwuj odbiór całkowicie online:



Comments


bottom of page