7 Najczęstszych błędów projektowych w lokalach deweloperskich

Zaktualizowano: 31 sie




1. Szerokość korytarza


Jeżeli korytarz jest dłuższy niż 150 cm, jego minimalna szerokość musi wynosić 120 cm. Często brakuje centymetra, dwóch, ale bywają i kilkunastocentymetrowe odchyłki. Jest to błąd projektowy, który bierze się przeważnie z tego, że np. projektant nie przewidział grubości tynku, co pomniejszyło nam korytarz o te 3-4 cm.


2. Za mała toaleta


Zdarza się wydzielony ustęp (WC) o szerokości pomieszczenia mniejszej niż 90 cm.

Przed miską ustępową mamy mieć przestrzeń o wymiarach 60x90 cm, a co więcej - umywalka, która musi być tam zamontowana - nie może pomniejszać tej przestrzeni. Niestety zdarza się, że toaleta jest tak mała, że po umieszczeniu w niej umywalki - nie ma już w ogóle miejsca nawet na przejście, a co dopiero na skorzystanie z toalety.


3. Kolizje instalacji

  • Gniazdko z klapką, która się nie otworzy, bo blokuje ją grzejnik

  • Wentylacja za grzejnikiem

  • Włącznik światła wchodzący na ościeżnice drzwi


4. Stolarka - kolizji ciąg dalszy

  • Okno po otwarciu uderza klamką o ścianę lub o drugie okno, lub obija nawiewnikiem o glif

  • Drzwi - brak możliwości otwarcia pod kątem 90 stopni


Pamiętajcie, że światło otworu drzwi wejściowych to min 90x200 cm, a maksymalna wysokość progu to 2 cm.

5. Brak wentylacji


Brak wentylacji w pomieszczeniu bez okna - np. w pomieszczeniu przeznaczonym na garderobę. Pamiętajcie, że każde z pomieszczeń musi mieć wentylację! Jej brak skutkuje powstaniem pleśni w przyszłości.


6. Schody


Nieśmiertelne wymiary schodów - za wysokie lub za płytkie stopnie, zbyt wąski zabieg...



7. Miejsce postojowe


I ostatni błąd - niezachowanie wymiarów i odległości od ścian i słupów miejsc postojowych.

Jakie wymiary obowiązują?


  • min. 250x500 cm.

  • nad miejscem, do konstrukcji 220 cm, a do instalacji 200 cm

  • w bok - do ściany 30 cm, do słupa 10 cm, jeżeli można swobodnie otworzyć drzwi.



Chcesz, abym pomógł Ci odebrać mieszkanie?

Zarezerwuj odbiór całkowicie online: