19 sie

19 DZIELNICA od PRO URBA. Ocena inwestycji deweloperskiej i wrażenia z odbioru.

19 DZIELNICA PRO URBA

Zapraszam na moją ocenę inwestycji deweloperskiej i wrażenia z odbiorów mieszkań w inwestycji 19 Dzielnica (budynki H i J) od PRO URBA.

Ocena 4.1 gwiazdki na 5 możliwych to naprawdę niezła ocena. Sprawdźmy co było dobrze, a co mogło pójść lepiej.

Przypominam, że opisuję tu moje wrażenia z danego odbioru. Może się zdarzyć tak, że w odbieranym przez Was mieszkaniu wskazanych usterek/wad nie będzie, może ich być mniej, więcej, lub nie być w ogóle.

PLUSY:

Profesjonalna obsługa
Wszystkie usterki możliwe do usunięcia
Powierzchnia pod ścianami działowymi niedoliczana do powierzchni mieszkania
Lokale dość dobrze przygotowane do odbioru
Uruchomione instalacje
Przyzwoity standard

MINUSY:

Nie naprawiali usterek na odbiorze
Sporo drobnych usterek
Każdy lokal od 30 do 110 m2 miał od 1,5h do 2 h na odbiór

A przechodząc do szczegółów:

UMOWA I OBSŁUGA

Umowa- po zsumowaniu 2 punkty na 2 możliwe

Podpisana umowa deweloperska i wszystkie zapisy umowy zostały zrealizowane, a także są zgodne z ustawą i normami.

Obsługa - 3 punkty na 4 możliwe i 1 punkt na 1 możliwy

Obsługa zachowywała się profesjonalnie, nie bagatelizowała usterek, przyjmowała wszytskie do naprawy, ale niestety nie naprawiali usterek na odbiorach. Rzetelnie przekazywali informacje o użytkowaniu.

STANDARD DEWELOPERSKI

Powierzchnia pod ściankami działowymi - 2 punkty na 2 możliwe

Powierzchnia pod ścianami działowymi nie jest doliczana do powierzchni użytkowej mieszkania.

Miejsca postojowe- 1 punkt na 1 możliwy

Bez zastrzeżeń.

Komórka lokatorska - 0,5 na 1 punkt.

Opis okien - 0,5 na 1 punkt

W standardzie podana informacja o oknach drewnianych z nawiewnikami.

Tynki - 0,5 punktu na 1 możliwy i malowanie ścian - 1 na 1 punkt

Tynki gipsowe.

Ściany były pomalowane na biało.

Osprzęt elektryczny - 1 punkt na 1 możliwy

Osprzęt elektryczny był zamontowany.

Instalacje - 1 punkt na 1 możliwy

tzn. prąd i wentylacja. Nie grzali w lipcu, a woda była zakorkowana.

ODBIÓR TECHNICZNY

Biuro odbiorowe, czas na odbiór, tabliczka kierunkowa, parking -

3,5 punktu na 4 możliwe

Biuro odbiorowe - ok
Czas na odbiór - każdy lokal od 30 do 110 mkw miał od 1,5h do 2 h na odbiór.
Tabliczka kierunkowa do biura odbiorowego/mail z instrukcjami - ok.
Parking dla Klientów - Zawsze miałem gdzie zaparkować.

Zakończenie prac budowlanych i procedur formalnych -

2 punkty na 2 możliwe

Prace budowlane i procedury formalne zostały zakończone.

Lokal przygotowany - 2,5 punktu na 3 możliwe

Ogólnie w porządku, ale okna mogły być lepiej przygotowane do odbioru.

Usterki i Wady - odpowiednio 1 na 2 punkty i 2 na 3 punkty

Usterek nie było dużo i wszystkie możliwe do usunięcia.

Kilka przykładowych usterek:

rysy okien
uszkodzenia drewnianych ram okiennych
obicia balustrad
rysy tynku

I tu dla przypomnienia zaznaczę, że wpis z odbiorów w inwestycji 19 dzielnica ma na celu naświetlenie tego, co mnie spotkało na danej inwestycji. Nie jest to raport z odbioru technicznego i nie umieszczam tu wszystkich znalezionych usterek. Ponieważ każde mieszkanie jest inne - może się też zdarzyć tak, że w odbieranym przez Was lokalu wskazanych tutaj usterek nie będzie, albo będzie ich więcej lub mniej.